En medio de las protestas registradas en distintas regiones del país por el incremento del impuesto predial, el director del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), Gustavo Marulanda, aseguró que los aumentos no obedecen a decisiones de la entidad, sino a la forma en que los municipios están aplicando la normativa vigente.

El funcionario explicó que, aunque el Congreso de la República estableció límites al crecimiento del impuesto que en muchos casos no debería superar el 50% frente al año anterior, algunas alcaldías estarían realizando liquidaciones incorrectas al no aplicar estos topes. No puede haber disparadas en los cobros del predial, porque están contenidos en la ley”, enfatizó.

Desde la Agencia Catastral de Cundinamarca también se reconoció la existencia de inconsistencias en la liquidación del impuesto en algunos municipios, pese a los procesos de acompañamiento técnico adelantados con las administraciones municipales.

Sin embargo, las autoridades aclararon que estos límites no aplican a todos los predios. Aquellos inmuebles que hayan tenido modificaciones como ampliaciones, cambios de uso o construcciones nuevas, pueden registrar incrementos superiores al 100%. Lo mismo ocurre con predios que antes figuraban como lotes y que ahora cuentan con edificaciones.

En el Congreso, entretanto, continúa estancada desde 2023 la llamada Ley de Topes al Predial, que busca regular los incrementos entre el 50% y el 300%, con el fin de evitar alzas desproporcionadas.

Cambios en subsidios y nuevo sistema de focalización

Paralelamente, el Gobierno anunció que los subsidios dejarán de asignarse únicamente con base en el Sisbén y pasarán a depender del nuevo Registro Universal de Ingresos (RUI), que comenzará a operar en julio.

Este sistema busca integrar la información socioeconómica de todos los colombianos para mejorar la focalización de ayudas y evitar irregularidades. Según datos preliminares, más del 30% de las personas clasificadas en pobreza extrema no estarían correctamente ubicadas, mientras que cerca del 15% de quienes deberían recibir subsidios no los están obteniendo.

Además, se estima que más de 15 millones de colombianos permanecen “invisibilizados” en las bases de datos oficiales, lo que dificulta la asignación adecuada de beneficios sociales.

Recomendaciones para el pago del predial

Ante el impacto del impuesto en las finanzas familiares, expertos recomiendan planificar su pago. Los contribuyentes pueden acceder a descuentos de hasta el 10% si cancelan antes del 17 de abril, o pagar sin recargos hasta el 10 de julio.

También está disponible la opción de pago por cuotas sin intereses, previa inscripción antes del 8 de mayo, lo que permite distribuir el gasto a lo largo del año y evitar endeudamientos.

Panorama fiscal: preocupación y debate

En materia económica, el país enfrenta un déficit fiscal que en 2025 alcanzó el 6,4% del PIB, el nivel más alto en tres décadas. Aunque algunos expertos consideran que un déficit elevado puede ser útil para impulsar el desarrollo, otros advierten sobre la necesidad de ajustar el gasto o fortalecer el recaudo.

El Gobierno proyecta reducir este indicador al 5,1% en 2026, pero el Comité Autónomo de la Regla Fiscal ha señalado dudas sobre la viabilidad de estas metas, debido a la falta de claridad en las estrategias planteadas.

Mientras tanto, el debate continúa entre quienes proponen recortes en el gasto público y quienes defienden aumentar los ingresos tributarios como principal vía para estabilizar las finanzas del país.